UNE MAISON 5 pièces — 263 000 €
226 A MOULINS DE GOUAT 33340 SAINT-GERMAIN-D ESTEUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 851 m²
Prix/m²2 229 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1265
Contenance372 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1265
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14767961. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 604 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +38,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain-d'Esteuil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 315 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-d'Esteuil (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,812,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 1 186 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-d'Esteuil
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 10/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
PerisCars Régionaux 33 - Gironde509 m
PerisCars Régionaux 33 - Gironde509 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
124 m 🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
124 m 🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
180 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 m 🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+25,8% évolution globale
236 000 €prix moyen
2025
263 000 €
2 229 EUR/m² +25,8% Vente actuelle 2016
209 000 €
1 771 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-D ESTEUIL
86permis récents
106logements autorisés
10 437 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
5 logements601 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement74 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement87 m²1