UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €

855 RTE DE MONTRIN 01190 SAINT-BENIGNE
Vendu le 23 décembre 2025
1 700 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain959 m²
Prix/m²1 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH73
Contenance576 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro73

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14767894. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 100 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Bénigne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,6%Chômage
12%Cadres
Population active609
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-B�nigne (2025)

🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,714,9 EUR/m²
12 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,511,2 EUR/m²
34 observations
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 854 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Bénigne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 25/06/2016
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+54,6% évolution globale
140 000 €prix moyen
2025
170 000 €
1 700 EUR/m² +54,5% Vente actuelle
2025
110 000 €
1 100 EUR/m²

Biens comparables

72%
UNE MAISON · 5p
250 650 €
2 507 EUR/m²677 m2025
100 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 4p
189 000 €
2 100 EUR/m²1.8 km2025
90 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 3p
149 000 €
1 490 EUR/m²1.3 km2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire de Saint-Bénigne427 m · Public
Collège
Collège privé Centre d'Etudes et Travaux Montessori861 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-BENIGNE

106permis récents
124logements autorisés
11 238 m²surface plancher
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2024

4

5 logements100 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement132 m²1
Permis de construire juil. 2024

2

1 logement1