UNE MAISON 1 pièce — 40 000 €
140 RTE DE L'EGLISE 31580 VILLENEUVE-LECUSSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain101 525 m²
Prix/m²800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE227
Contenance654 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14767780. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-Lécussan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
567 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-L�cussan (2025)
🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,710,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,510,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,51%
Loyer estimé : 417 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Lécussan
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Départementale D17ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
40 000 €prix moyen
2025
40 000 €
800 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole maternelle publique1.2 km · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LECUSSAN
13permis récents
13logements autorisés
1 090 m²surface plancher
Permis de construire mars 2023
1
1 logement122 m²1
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement148 m²1
Permis de construire nov. 2021
1
1 logement95 m²1
Declaration prealable oct. 2021
1
1 logement17 m²1
Permis de construire oct. 2021
1
1 logement141 m²1