UN APPARTEMENT 4 pièces — 356 500 €
7 AV CHARLES DE GAULLE 05200 EMBRUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 356 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 630 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AE145
Contenance310 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14767723. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 036 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +52,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plan d'Eau-Les Vignes
Revenus
20 950 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
28%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Embrun (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 1 113 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Embrun
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/03/2016 - 07/12/2017
Mouvement de Terrain19/08/2018 - 18/02/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Vaï32
ZOU ! Scolaire4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
GareVaï;Vaï100 m
Embrun - Gare SNCFZOU ! Express100 m
Embrun - Gare SNCFZOU ! Scolaire100 m
Embrun - Gare SNCFZOU ! Scolaire100 m
Embrun - Gare SNCFZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER100 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
81 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
75 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
92 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-70,3% évolution globale
188 505 €prix moyen
2025
356 500 €
4 630 EUR/m² +102,6% Vente actuelle 2025
176 000 €
4 000 EUR/m² -2,2% 2024
180 000 €
3 750 EUR/m² -48,7% 2023
350 600 €
4 553 EUR/m² +102,1% 2022
173 500 €
4 689 EUR/m² +2 068,8% 2022
8 000 €
0,0% 2022
8 000 €
-97,0% 2022
267 000 €
3 658 EUR/m² +1 113,6% 2022
22 000 €
-87,8% 2022
180 000 €
3 750 EUR/m² +350,0% 2022
40 000 €
+90,5% 2022
21 000 €
-92,7% 2022
289 000 €
3 959 EUR/m² +1 104,2% 2022
24 000 €
+26,3% 2021
19 000 €
-93,5% 2021
293 000 €
4 014 EUR/m² +1 365,0% 2021
20 000 €
0,0% 2021
20 000 €
-4,8% 2021
21 000 €
-90,6% 2021
224 000 €
4 000 EUR/m² -15,8% 2021
266 000 €
3 644 EUR/m² +269,4% 2021
72 000 €
+140,0% 2021
30 000 €
-92,9% 2021
424 000 €
4 371 EUR/m² +808,1% 2021
46 689 €
-71,9% 2021
166 000 €
3 458 EUR/m² +1,9% 2021
162 900 €
3 702 EUR/m² -42,0% 2021
281 000 €
4 132 EUR/m² +8,1% 2021
260 000 €
3 824 EUR/m² +5,3% 2021
247 000 €
3 859 EUR/m² +49,7% 2021
165 000 €
3 750 EUR/m² -4,6% 2021
173 000 €
3 932 EUR/m² -35,9% 2021
270 000 €
3 857 EUR/m² +55,2% 2021
174 000 €
3 955 EUR/m² +11,5% 2021
156 000 €
3 545 EUR/m² -87,0% 2019
1 200 000 €
577 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé122 · 28 m
Services publics103 · 36 m
Commerces54 · 53 m
Sport/Loisirs27 · 24 m
Transports7 · 144 m
Enseignement5 · 115 m
Tourisme3 · 293 m
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Ecole maternelle La Soldanelle148 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Cézanne199 m · Public
Lycée
Lycée Honoré Romane270 m · Public
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Collège les Écrins283 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pasteur616 m · Public
Permis de construire Commune de EMBRUN
126permis récents
586logements autorisés
42 702 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements244 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
5 logements326 m²1