UNE MAISON 3 pièces — 87 000 €
12 RUE SERAPHIN CORDIER 62420 BILLY MONTIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain283 m²
Prix/m²1 279 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AE440
Contenance283 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro440
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14767666. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 535 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Piscine
Revenus
17 690 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 928 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
40%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Billy-Montigny (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,24%
Loyer estimé : 598 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Billy-Montigny
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités46
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 26/07/2013
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
TADAO21
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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CimetièreTADAO289 m
EpinetteTADAO297 m
EpinetteTADAO305 m
DiderotTADAO414 m
DiderotTADAO417 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
270 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-3,3% évolution globale
88 500 €prix moyen
2025
87 000 €
1 279 EUR/m² -3,3% Vente actuelle 2018
90 000 €
918 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BILLY MONTIGNY
55permis récents
225logements autorisés
15 958 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement85 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement188 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement149 m²1