UNE MAISON 4 pièces — 380 900 €

6 A IMP DE FONCROISE 33650 SAINT SELVE
Vendu le 25 novembre 2025
3 495 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 380 900 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 232 m²
Prix/m²3 495 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1296
Contenance281 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1296

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14767495. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 264 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Selve

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 578 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,1%Chômage
20%Cadres
Population active1 915
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Selve (2025)

🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,617,2 EUR/m²
19 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,714,9 EUR/m²
122 observations
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 1 240 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Selve

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/2014 - 30/01/2014

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde12
M'bus (Montesquieu)3

Arrêts les plus proches

St-Selve - BourgM'bus (Montesquieu)473 m
St-Selve - BourgM'bus (Montesquieu)477 m
Salle PolyvalenteCars Régionaux 33 - Gironde479 m
Salle PolyvalenteCars Régionaux 33 - Gironde479 m
Salle PolyvalenteCars Régionaux 33 - Gironde479 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D219Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m
🚗
Départementale D219Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m
🚗
Départementale D219Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
487 m
🚗
Départementale D219Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m
🚗
Départementale D219Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
380 900 €prix moyen
2025
380 900 €
3 495 EUR/m²Vente actuelle

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108 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 4p
374 989 €
3 125 EUR/m²418 m2024
120 m²
Voir

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297permis récents
403logements autorisés
43 057 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025

1

1 logement39 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements201 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement200 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement107 m²1