UNE MAISON 4 pièces — 374 989 €

4 LOT LA CLAIRIERE DE FONCROISE 33650 SAINT SELVE
Vendu le 11 octobre 2024
3 125 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 374 989 € le 11 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain632 m²
Prix/m²3 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1244
Contenance472 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1244

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14312718. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 223 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Selve

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 578 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,1%Chômage
20%Cadres
Population active1 915
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Selve (2025)

🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,617,2 EUR/m²
19 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,714,9 EUR/m²
122 observations
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 1 366 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Selve

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/2014 - 30/01/2014

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde6
M'bus (Montesquieu)3

Arrêts les plus proches

Salle PolyvalenteCars Régionaux 33 - Gironde686 m
Salle PolyvalenteCars Régionaux 33 - Gironde686 m
Salle PolyvalenteCars Régionaux 33 - Gironde686 m
St-Selve - BourgM'bus (Montesquieu)738 m
St-Selve - BourgM'bus (Montesquieu)740 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D219Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
135 m
🚗
Départementale D219Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m
🚗
Départementale D219Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
219 m
🚗
Départementale D219Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m
🚗
Départementale D219Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
374 989 €prix moyen
2024
374 989 €
3 125 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
380 900 €
3 495 EUR/m²418 m2025
109 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
374 989 €
3 125 EUR/m²0 m2024
120 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
348 100 €
3 223 EUR/m²881 m2025
108 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire Les Platanes915 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Claire de Castelbajac938 m · Privé
Collège
Collège de Saint-Selve1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT SELVE

297permis récents
403logements autorisés
43 057 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025

1

1 logement39 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements201 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement200 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement107 m²1