UN APPARTEMENT 1 pièce — 104 500 €
13 RUE DE BELFORT 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 180 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BH143
Contenance440 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14767422. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +74,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rotonde
Revenus
22 460 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
5%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 322 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Ginko42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
RESEAU 251
BlaBlaCar Bus1
RESEAU 701
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Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D683Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
23 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
39 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
242 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
249 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+161,3% évolution globale
60 222 €prix moyen
2025
104 500 €
4 180 EUR/m² +148,8% Vente actuelle 2022
42 000 €
1 826 EUR/m² -45,5% 2021
77 000 €
2 484 EUR/m² +24,2% 2021
62 000 €
1 550 EUR/m² -16,4% 2021
74 150 €
2 119 EUR/m² -3,7% 2020
77 000 €
2 026 EUR/m² +35,1% 2020
57 000 €
2 478 EUR/m² -22,4% 2020
73 500 €
1 531 EUR/m² +47,0% 2020
50 000 €
1 250 EUR/m² -22,5% 2020
64 500 €
614 EUR/m² +11,2% 2019
58 000 €
1 933 EUR/m² -14,7% 2019
68 000 €
1 478 EUR/m² -38,7% 2019
111 000 €
1 370 EUR/m² +113,5% 2019
52 000 €
945 EUR/m² -32,0% 2018
76 500 €
729 EUR/m² +98,7% 2018
38 500 €
1 750 EUR/m² -21,4% 2018
49 000 €
1 140 EUR/m² -16,9% 2018
59 000 €
1 113 EUR/m² +28,3% 2017
46 000 €
2 421 EUR/m² +12,2% 2017
41 000 €
1 708 EUR/m² 0,0% 2017
41 000 €
1 464 EUR/m² -3,3% 2017
42 400 €
1 843 EUR/m² -40,3% 2017
71 000 €
1 479 EUR/m² +132,8% 2017
30 500 €
-23,8% 2016
40 000 €
1 739 EUR/m²Biens comparables
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