UN APPARTEMENT 1 pièce — 57 100 €
12 T AV MARIE REYNOARD 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 100 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 005 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle ER295
Contenance630 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro295
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14767420. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vigny-Musset
Revenus
18 550 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 854 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
25%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 255 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Grenoble, La Bruyère-Parc Jean VerlhacM Réso - Métropole Grenobloise269 m
Grenoble, ArlequinM Réso - Métropole Grenobloise307 m
Grenoble, ArlequinM Réso - Métropole Grenobloise334 m
Grenoble, Village OlympiqueM Réso - Métropole Grenobloise350 m
Grenoble, VignyM Réso - Métropole Grenobloise406 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
196 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m 🚗
Route intercommunale D269ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+14,2% évolution globale
53 807 €prix moyen
2025
57 100 €
3 005 EUR/m² +19,0% Vente actuelle 2025
48 000 €
2 526 EUR/m² +8,2% 2025
44 360 €
2 335 EUR/m² -4,6% 2025
46 500 €
1 860 EUR/m² -6,7% 2025
49 840 €
2 077 EUR/m² -23,3% 2025
65 000 €
2 708 EUR/m² +14,0% 2024
57 000 €
3 000 EUR/m² +14,0% 2024
50 000 €
2 778 EUR/m² +4,2% 2024
48 000 €
2 667 EUR/m² -10,7% 2024
53 750 €
2 829 EUR/m² +6,8% 2023
50 350 €
2 797 EUR/m² -17,5% 2023
61 000 €
3 389 EUR/m² +1,7% 2022
60 000 €
2 500 EUR/m² +16,5% 2022
51 500 €
2 575 EUR/m² -1,0% 2022
52 000 €
2 737 EUR/m² +23,8% 2022
42 000 €
1 615 EUR/m² -19,2% 2022
52 000 €
2 737 EUR/m² +15,6% 2022
45 000 €
2 368 EUR/m² -23,7% 2022
59 000 €
3 105 EUR/m² +3,5% 2022
57 000 €
3 000 EUR/m² -10,9% 2021
64 000 €
2 667 EUR/m² +8,5% 2021
59 000 €
3 105 EUR/m² 0,0% 2021
59 000 €
3 105 EUR/m² +15,7% 2021
51 000 €
2 550 EUR/m² +14,8% 2021
44 440 €
2 469 EUR/m² -30,5% 2021
63 955 €
3 366 EUR/m² +23,0% 2021
52 000 €
2 167 EUR/m² +4,0% 2021
50 000 €
2 632 EUR/m² +23,5% 2020
40 500 €
1 929 EUR/m² -8,0% 2020
44 000 €
2 316 EUR/m² -1,5% 2020
44 650 €
2 350 EUR/m² -0,8% 2020
45 000 €
2 500 EUR/m² -24,4% 2020
59 500 €
2 479 EUR/m² +19,0% 2020
50 000 €
2 632 EUR/m² +25,0% 2020
40 000 €
2 222 EUR/m² -14,0% 2020
46 500 €
1 938 EUR/m² -76,0% 2019
194 000 €
2 658 EUR/m² +288,0% 2019
50 000 €
2 083 EUR/m² -38,1% 2019
80 750 €
2 125 EUR/m² +64,8% 2019
49 000 €
2 579 EUR/m² +22,8% 2019
39 900 €
2 100 EUR/m² -5,6% 2019
42 275 €
2 225 EUR/m² -1,7% 2018
43 000 €
2 263 EUR/m² -2,3% 2018
44 000 €
2 444 EUR/m² +8,6% 2018
40 500 €
2 025 EUR/m² -20,6% 2018
51 000 €
2 318 EUR/m² +6,3% 2018
48 000 €
1 846 EUR/m² -4,0% 2017
50 000 €
2 000 EUR/m² +11,1% 2017
45 000 €
2 368 EUR/m² -10,0% 2017
50 000 €
2 632 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
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38 logements2 475 m²1
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2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1