UN APPARTEMENT 3 pièces — 163 000 €

11 RUE LOUISE ROGER 91180 SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON
Vendu le 31 mars 2025
1 716 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 163 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 716 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA77
Contenance502 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro77

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14767376. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 264 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

22 970 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 989 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
49%Locataires
37%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
11%Cadres
Population active1 386
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-l�s-Arpajon (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,519,5 EUR/m²
745 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,118,4 EUR/m²
114 observations
📈Rendement locatif brut
11,78%
Loyer estimé : 1 601 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-lès-Arpajon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER4
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Porte de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie339 m
Porte de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie392 m
Porte de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie450 m
Louis BabinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie485 m
Louis BabinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie490 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+57,9% évolution globale
116 451 €prix moyen
2025
90 000 €
3 462 EUR/m² -44,8%
2025
163 000 €
1 716 EUR/m² +35,8% Vente actuelle
2025
120 000 €
2 449 EUR/m² +6,2%
2023
112 980 €
3 766 EUR/m² +50,6%
2022
75 000 €
2 778 EUR/m² -33,6%
2022
112 980 €
3 766 EUR/m² -31,5%
2022
165 000 €
4 714 EUR/m² -33,5%
2020
248 000 €
2 952 EUR/m² +254,3%
2019
70 000 €
3 684 EUR/m² +2,9%
2018
68 000 €
2 267 EUR/m² -54,6%
2017
149 900 €
3 748 EUR/m² +82,8%
2016
82 000 €
3 037 EUR/m² +43,9%
2015
57 000 €
2 111 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
163 000 €
1 716 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 4p
212 850 €
2 419 EUR/m²431 m2025
88 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 4p
201 500 €
2 264 EUR/m²786 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (616)

Services publics272 · 104 m
Santé170 · 96 m
Commerces89 · 266 m
Sport/Loisirs39 · 201 m
Transports31 · 141 m
Enseignement11 · 233 m
Tourisme4 · 538 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc227 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Louis Babin367 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo418 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arpajon496 m ·
Lycée
Lycée professionnel Paul Belmondo555 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON

473permis récents
1 054logements autorisés
84 440 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

6 logements114 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements215 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement139 m²1