UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €

5 RUE DE L ABBAYE 28240 BELHOMERT GUEHOUVILLE
Vendu le 29 août 2025
1 413 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain242 m²
Prix/m²1 413 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 276 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle ZE24
Contenance242 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro24

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14766422. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 481 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Belhomert-Guéhouville

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
12%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
4%Cadres
Population active364
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Belhomert-Gu�houville (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,711,2 EUR/m²
9 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,59,5 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 662 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Belhomert-Guéhouville

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 m
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 m
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 m
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+11,5% évolution globale
122 147 €prix moyen
2025
130 000 €
1 413 EUR/m² +8,5% Vente actuelle
2024
119 840 €
1 187 EUR/m² +2,8%
2022
116 600 €
1 267 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
95 000 €
1 056 EUR/m²352 m2025
90 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
160 000 €
1 481 EUR/m²194 m2025
108 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
146 150 €
1 341 EUR/m²447 m2024
109 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (29)

Services publics11 · 123 m
Santé8 · 646 m
Sport/Loisirs5 · 85 m
Commerces3 · 263 m
Enseignement1 · 135 m
Transports1 · 497 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire134 m · Public

Permis de construire Commune de BELHOMERT GUEHOUVILLE

13permis récents
13logements autorisés
1 552 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement123 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement111 m²1
Permis de construire nov. 2020

5

1 logement49 m²1
Permis de construire mars 2020

3

1 logement30 m²1