UNE MAISON 4 pièces — 158 000 €
52 RUE DU KEMMEL 59280 ARMENTIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain55 m²
Prix/m²2 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AI107
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14766355. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 846 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prés du Hem
Revenus
17 600 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 676 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
20%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Armenti�res (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 684 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Armentières
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
ILEVIA30
RHDF-59-P115
RHDF-62-COM5
Arrêts les plus proches
Gare AnnexeILEVIA173 m
ARMENTIERES - Gare AnnexeRHDF-59-P1174 m
ARMENTIERES - Gare AnnexeRHDF-59-P1176 m
ARMENTIERES - Gare AnnexeRHDF-59-P1180 m
Gare AnnexeILEVIA222 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+156,7% évolution globale
91 295 €prix moyen
2025
158 000 €
2 194 EUR/m² +17,0% Vente actuelle 2025
135 000 €
1 688 EUR/m² +62,7% 2024
83 000 €
1 277 EUR/m² -4,6% 2021
87 000 €
1 088 EUR/m² +190,0% 2021
30 000 €
417 EUR/m² -67,0% 2019
90 800 €
1 135 EUR/m² +6,8% 2018
85 000 €
1 308 EUR/m² +38,1% 2015
61 560 €
962 EUR/m²Biens comparables
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Collège Saint-Jude533 m · Privé
Permis de construire Commune de ARMENTIERES
199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1