UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €
5 RUE BOUGAUD 71490 COUCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain539 m²
Prix/m²1 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC164
Contenance228 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14766345. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 711 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couches
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Couches (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,81%
Loyer estimé : 695 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Couches
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RESEAU 712
Arrêts les plus proches
RépubliqueRESEAU 71111 m
HôpitalRESEAU 71588 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
215 m 🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 m 🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-32,5% évolution globale
87 650 €prix moyen
2025
85 000 €
1 063 EUR/m² +63,5% Vente actuelle 2019
52 000 €
520 EUR/m² -58,7% 2019
125 950 €
1 188 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Joséphine BAKER240 m · Public
Collège
Collège Louis Pergaud453 m · Public
Permis de construire Commune de COUCHES
30permis récents
30logements autorisés
2 854 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement108 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2024
5
1 logement154 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement149 m²1