UN APPARTEMENT 1 pièce — 119 000 €
6 BD DE LA PLAGE 33680 LACANAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 577 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle BE36
Contenance1 500 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14766311. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 390 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lacanau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 031 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Lacanau (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,920,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,617,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lacanau
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 10/01/1994
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
OceanCars Régionaux 33 - Gironde432 m
OceanCars Régionaux 33 - Gironde441 m
OceanCars Régionaux 33 - Gironde441 m
Salle l'Escoure OceanCars Régionaux 33 - Gironde443 m
Salle l'Escoure OceanCars Régionaux 33 - Gironde449 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
0,0% évolution globale
105 415 €prix moyen
2025
119 000 €
4 577 EUR/m² -20,6% Vente actuelle 2025
149 800 €
6 242 EUR/m² -16,3% 2025
179 000 €
6 885 EUR/m² +773,2% 2025
20 500 €
-87,3% 2024
161 380 €
6 724 EUR/m² +23,2% 2023
130 980 €
5 038 EUR/m² -42,6% 2023
228 000 €
3 931 EUR/m² +128,0% 2023
100 000 €
4 167 EUR/m² +1 900,0% 2022
5 000 €
-58,3% 2022
12 000 €
-95,3% 2022
253 190 €
4 365 EUR/m² +80,9% 2021
140 000 €
5 833 EUR/m² +51,7% 2021
92 300 €
3 846 EUR/m² +319,5% 2021
22 000 €
-82,4% 2021
125 000 €
4 808 EUR/m² -75,0% 2021
500 000 €
6 024 EUR/m² +2 677,8% 2021
18 000 €
-83,6% 2021
110 000 €
4 231 EUR/m² -39,6% 2021
182 000 €
3 138 EUR/m² +87,6% 2021
97 000 €
3 731 EUR/m² +27,6% 2021
76 000 €
2 923 EUR/m² -33,3% 2021
114 000 €
4 385 EUR/m² -21,4% 2020
145 000 €
5 577 EUR/m² +19,5% 2020
121 365 €
5 057 EUR/m² +51,7% 2020
80 000 €
3 333 EUR/m² 0,0% 2020
80 000 €
3 810 EUR/m² -20,8% 2020
101 000 €
3 885 EUR/m² -13,7% 2020
117 000 €
4 500 EUR/m² +680,0% 2019
15 000 €
-76,9% 2019
65 000 €
3 095 EUR/m² -30,3% 2019
93 320 €
3 888 EUR/m² +15,2% 2019
81 000 €
3 375 EUR/m² +305,0% 2019
20 000 €
-86,8% 2019
151 100 €
4 874 EUR/m² -8,4% 2019
165 000 €
2 845 EUR/m² +114,3% 2019
77 000 €
3 208 EUR/m² -18,9% 2019
95 000 €
3 958 EUR/m² +86,3% 2018
51 000 €
2 125 EUR/m² -34,6% 2018
78 010 €
3 000 EUR/m² -10,3% 2018
87 000 €
3 346 EUR/m² -31,2% 2018
126 500 €
5 271 EUR/m² +111,8% 2018
59 715 €
2 488 EUR/m² +377,7% 2018
12 500 €
-86,0% 2018
89 000 €
3 423 EUR/m² +1 171,4% 2017
7 000 €
-96,2% 2017
183 540 €
3 164 EUR/m² +196,0% 2017
62 000 €
2 583 EUR/m² -17,4% 2017
75 085 €
3 129 EUR/m² -4,3% 2017
78 450 €
3 017 EUR/m² -34,1% 2017
119 000 €
2 902 EUR/m²Biens comparables
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