UN APPARTEMENT 4 pièces — 277 550 €
7 B RUE SAINT JEAN 31130 BALMA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 550 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 469 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BY52
Contenance7 402 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14766230. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 255 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +53,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
27 270 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Balma (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,815,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 1 083 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balma
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
CaraïbesTisséo157 m
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Edgar QuinetTisséo188 m
Edgar QuinetTisséo188 m
CaraïbesTisséo204 m
Historique des ventes à cette adresse
25ventes
+66,2% évolution globale
180 605 €prix moyen
2025
277 550 €
3 469 EUR/m² +1 750,3% Vente actuelle 2023
15 000 €
-93,2% 2023
219 496 €
2 439 EUR/m² +22,6% 2023
179 000 €
2 797 EUR/m² +19,1% 2022
150 282 €
1 549 EUR/m² -42,1% 2022
259 760 €
3 247 EUR/m² -3,7% 2021
269 850 €
3 373 EUR/m² +11,0% 2020
243 000 €
3 038 EUR/m² +22,7% 2020
198 000 €
2 475 EUR/m² -32,7% 2020
294 250 €
3 678 EUR/m² +35,4% 2019
217 330 €
3 396 EUR/m² +15,2% 2018
188 700 €
2 359 EUR/m² -27,2% 2018
259 150 €
3 239 EUR/m² +2 491,5% 2018
10 000 €
-94,5% 2018
182 000 €
2 275 EUR/m² -6,1% 2018
193 745 €
2 422 EUR/m² +16,0% 2017
167 000 €
2 088 EUR/m² -24,4% 2017
221 000 €
2 278 EUR/m² +47,3% 2017
150 000 €
1 852 EUR/m² 0,0% 2016
150 000 €
1 667 EUR/m² -9,1% 2016
165 000 €
2 063 EUR/m² +2 257,1% 2015
7 000 €
-94,2% 2015
120 000 €
1 500 EUR/m² -43,1% 2015
211 000 €
2 638 EUR/m² +26,3% 2015
167 000 €
2 609 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BALMA
284permis récents
2 294logements autorisés
176 985 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement234 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement417 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement271 m²1