UN APPARTEMENT 4 pièces — 242 250 €
1 T RUE JEAN JAURES 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 250 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 662 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ202
Contenance1 332 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14766035. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 168 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thermal-Vieux Vican
Revenus
24 830 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
0%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 951 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Mobivie50
Arrêts les plus proches
VICHY - VICTORIAMobivie68 m
VICHY - HALL DES SOURCESMobivie126 m
VICHY - HALL DES SOURCESMobivie126 m
VICHY - AV THERMALEMobivie137 m
VICHY - AV THERMALEMobivie137 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-6,8% évolution globale
208 331 €prix moyen
2025
242 250 €
2 662 EUR/m² +36,8% Vente actuelle 2025
177 100 €
4 541 EUR/m² -75,0% 2025
709 680 €
4 301 EUR/m² +306,0% 2025
174 800 €
3 014 EUR/m² -22,7% 2024
226 200 €
3 231 EUR/m² +166,1% 2023
85 000 €
2 500 EUR/m² -69,9% 2023
282 250 €
3 282 EUR/m² +109,5% 2022
134 750 €
3 063 EUR/m² +321,1% 2022
32 000 €
-83,3% 2022
192 100 €
3 098 EUR/m² +1 224,8% 2022
14 500 €
-81,4% 2022
78 000 €
2 438 EUR/m² -77,7% 2022
349 200 €
3 968 EUR/m² +1 646,0% 2022
20 000 €
-93,4% 2022
302 100 €
3 433 EUR/m² +47,0% 2021
205 500 €
2 936 EUR/m² +106,1% 2020
99 700 €
2 266 EUR/m² -76,7% 2020
427 500 €
3 167 EUR/m² +415,1% 2019
83 000 €
2 515 EUR/m² +23,9% 2019
67 000 €
2 094 EUR/m² -68,5% 2019
213 000 €
2 477 EUR/m² +610,0% 2019
30 000 €
-89,5% 2019
285 200 €
1 426 EUR/m² +9,7% 2019
260 000 €
2 097 EUR/m² +233,3% 2019
78 000 €
1 773 EUR/m² -66,2% 2019
230 900 €
3 346 EUR/m² -47,1% 2018
436 800 €
3 236 EUR/m² +78,6% 2018
244 560 €
1 015 EUR/m² +55,8% 2018
157 000 €
1 963 EUR/m² +12,1% 2018
140 000 €
3 590 EUR/m² -77,5% 2018
621 580 €
3 767 EUR/m² +344,0% 2017
140 000 €
1 045 EUR/m² -1,2% 2017
141 750 €
2 444 EUR/m² -68,1% 2017
445 000 €
3 296 EUR/m² +112,8% 2016
209 100 €
2 376 EUR/m² -6,9% 2016
224 650 €
2 740 EUR/m² +139,6% 2016
93 750 €
2 287 EUR/m² +752,3% 2014
11 000 €
-95,8% 2014
260 000 €
2 857 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VICHY
185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025
2
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2
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2
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