UNE MAISON 4 pièces — 316 355 €
2 CHE DES MARRONNIERS 04700 ORAISON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 316 355 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain303 m²
Prix/m²3 858 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZH197
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14765930. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 859 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Oraison
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Oraison (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 954 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Oraison
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 24/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/1994 - 08/01/1994
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Proximité1
ZOU ! Scolaire1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
KIOSQUETRANSAGGLO869 m
KIOSQUETRANSAGGLO869 m
KIOSQUETRANSAGGLO877 m
KIOSQUETRANSAGGLO877 m
Le KiosqueZOU ! Proximité879 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
322 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
410 m 🚗
Départementale D4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m 🚗
Départementale D4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+18,4% évolution globale
291 833 €prix moyen
2025
316 355 €
3 858 EUR/m² +18,3% Vente actuelle 2022
267 310 €
3 260 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (151)
Services publics82 · 45 m
Commerces31 · 168 m
Santé24 · 392 m
Sport/Loisirs9 · 290 m
Enseignement2 · 428 m
Transports2 · 753 m
Tourisme1 · 681 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire ORAISON718 m · Public
Collège
Collège Docteur JMG Itard971 m · Public
Ecole
Ecole maternelle HENRI MATISSE1.2 km · Public
Permis de construire Commune de ORAISON
244permis récents
538logements autorisés
42 137 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements168 m²1