UNE MAISON 4 pièces — 292 500 €
1430 RUE DES BUISSONS 44470 THOUARE-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 292 500 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain244 m²
Prix/m²3 401 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP292
Contenance244 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro292
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14765374. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 351 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
26 060 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 111 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Thouar�-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
12,215,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 1 028 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thouaré-sur-Loire
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/2021 - 03/10/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO14
Naolib14
Arrêts les plus proches
L'EbaupinNaolib211 m
L'EbaupinNaolib211 m
L'EbaupinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO211 m
L'EbaupinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO211 m
Chêne VertImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO405 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M723Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
250 m 🚗
Route intercommunale M723Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 m 🚗
Route intercommunale M209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m 🚗
Route intercommunale M209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+35,7% évolution globale
266 600 €prix moyen
2025
292 500 €
3 401 EUR/m² -4,1% Vente actuelle 2022
305 000 €
3 547 EUR/m² +17,3% 2021
260 000 €
3 250 EUR/m² +0,0% 2018
259 900 €
2 707 EUR/m² +20,5% 2015
215 600 €
2 246 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (36)
Services publics23 · 379 m
Commerces8 · 384 m
Tourisme3 · 657 m
Enseignement1 · 230 m
Santé1 · 298 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire publique Joachim du Bellay1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Rosa Bonheur1.3 km · Public
Permis de construire Commune de THOUARE-SUR-LOIRE
391permis récents
1 311logements autorisés
101 508 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
43 logements2 932 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement13 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement113 m²1