UNE MAISON 4 pièces — 272 000 €

71 RUE DES ETANGS 44470 THOUARE-SUR-LOIRE
Vendu le 11 décembre 2025
3 056 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 272 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain708 m²
Prix/m²3 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD158
Contenance708 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro158

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15037988. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 395 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

26 060 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 111 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
8%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
26%Cadres
Population active1 578
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thouar�-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
12,215,4 EUR/m²
1174 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,4 EUR/m²
407 observations
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 1 064 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thouaré-sur-Loire

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/2021 - 03/10/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

Circuit du VallonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO138 m
Circuit du VallonNaolib138 m
Circuit du VallonNaolib138 m
Circuit du VallonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO138 m
Pré PoulainNaolib187 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
42 m
🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m
🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m
🚗
Route intercommunale M37Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m
🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+126,7% évolution globale
196 000 €prix moyen
2025
272 000 €
3 056 EUR/m² +126,7% Vente actuelle
2015
120 000 €
1 765 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
272 000 €
3 056 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
295 000 €
3 598 EUR/m²101 m2025
82 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
275 000 €
3 395 EUR/m²802 m2025
81 m²
Voir

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Collège Les Sables d'or1.3 km · Public

Permis de construire Commune de THOUARE-SUR-LOIRE

391permis récents
1 311logements autorisés
101 508 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

43 logements2 932 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement13 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement113 m²1