UN APPARTEMENT 3 pièces — 390 000 €
25 BD DAVOUT 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 390 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 342 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle EC27
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionEC
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14765236. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 507 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charonne 2
Revenus
29 090 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 876 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,43%
Loyer estimé : 2 091 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Davout - LagnyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
Davout - LagnyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Hilsz - Lagny - DavoutParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Hilsz - LagnyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Porte de VincennesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
35 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
38 m 🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
22 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
347 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
199 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+90,5% évolution globale
287 221 €prix moyen
2025
390 477 €
5 349 EUR/m² +0,1% 2025
390 000 €
5 342 EUR/m² +4,6% Vente actuelle 2025
373 000 €
11 303 EUR/m² +219,3% 2024
116 822 €
5 310 EUR/m² -45,0% 2024
212 264 €
6 432 EUR/m² +6,1% 2024
200 000 €
6 061 EUR/m² -46,2% 2024
372 000 €
5 096 EUR/m² -3,7% 2024
386 115 €
5 289 EUR/m² -27,1% 2023
530 000 €
8 413 EUR/m² +35,9% 2022
390 000 €
5 909 EUR/m² +48,3% 2022
263 000 €
10 115 EUR/m² +31,5% 2022
200 000 €
7 692 EUR/m² -49,7% 2022
398 000 €
2 863 EUR/m² +141,2% 2022
165 000 €
9 167 EUR/m² -48,6% 2020
320 800 €
9 721 EUR/m² +19,5% 2020
268 450 €
10 325 EUR/m² -0,8% 2020
270 705 €
11 279 EUR/m² +35,4% 2019
200 000 €
6 061 EUR/m² +2,0% 2019
196 000 €
8 167 EUR/m² +21,0% 2018
162 000 €
6 231 EUR/m² -63,2% 2018
440 000 €
9 362 EUR/m² +225,9% 2018
135 000 €
4 091 EUR/m² -59,7% 2017
335 000 €
3 418 EUR/m² -10,2% 2017
373 000 €
5 652 EUR/m² +166,4% 2017
140 000 €
2 857 EUR/m² +27,3% 2017
110 000 €
3 793 EUR/m² -48,4% 2017
213 000 €
8 192 EUR/m² -54,2% 2017
465 500 €
8 026 EUR/m² +17,7% 2015
395 500 €
6 379 EUR/m² +92,9% 2015
205 000 €
7 885 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3629)
Services publics1609 · 6 m
Santé874 · 25 m
Commerces619 · 25 m
Transports281 · 64 m
Tourisme89 · 98 m
Sport/Loisirs82 · 92 m
Enseignement75 · 230 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU MARYSE HILSZ B 18 rue Maryse Hilsz230 m · Public
Ecole
E.E.PU MARYSE HILSZ 20 rue Maryse Hilsz242 m · Public
Collège
Collège Maurice Ravel245 m · Public
Lycée
Lycée Maurice Ravel245 m · Public
Ecole
E.P.PU DAVOUT 51 boulevard Davout264 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune