UNE MAISON 7 pièces — 1 290 000 €

26 ALL DES CHARMES 59420 MOUVAUX
Vendu le 03 octobre 2025
7 588 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 290 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface170 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 129 m²
Prix/m²7 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 324 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AH333
Contenance1 129 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro333

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14765195. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +59,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hautmont-Mirabeau

Revenus

31 330 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

2 142 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
21%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
42%Cadres
Population active789
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mouvaux (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,219,7 EUR/m²
1049 observations
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,817,3 EUR/m²
615 observations
📈Rendement locatif brut
2,06%
Loyer estimé : 2 215 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mouvaux

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 29/06/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

ILEVIA21

Arrêts les plus proches

Place De La PaixILEVIA440 m
Place De La PaixILEVIA465 m
Rue De LondresILEVIA520 m
Rue De LondresILEVIA531 m
Mouvaux Coeur De VilleILEVIA616 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m
🚗
Route intercommunale M51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m
🚗
Route intercommunale M9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m
🚗
Route intercommunale M9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m
🚗
Route intercommunale M9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+54,5% évolution globale
1 062 500 €prix moyen
2025
1 290 000 €
7 588 EUR/m² +54,5% Vente actuelle
2017
835 000 €
4 912 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
1 290 000 €
7 588 EUR/m²0 m2025
170 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 7p
859 700 €
4 750 EUR/m²610 m2025
181 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 7p
750 000 €
4 747 EUR/m²1.1 km2025
158 m²
Voir

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Ecole maternelle Saint-Exupéry913 m · Public

Permis de construire Commune de MOUVAUX

129permis récents
916logements autorisés
70 298 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement28 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement186 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

80 logements5 691 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement198 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

36 logements2 384 m²1