UNE MAISON 3 pièces — 185 000 €
34 RUE DE CHAMPEAUX 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain307 m²
Prix/m²3 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD138
Contenance307 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14765148. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trois Fontaines
Revenus
19 390 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 175 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
39%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 647 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Transdev Reims39
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TROIS FONTAINESTransdev Reims64 m
CHAMPEAUXTransdev Reims67 m
TROIS FONTAINESTransdev Reims100 m
TROIS FONTAINESTransdev Reims143 m
AVENIRTransdev Reims268 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
399 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-0,8% évolution globale
151 608 €prix moyen
2025
178 650 €
2 978 EUR/m² -3,4% 2025
185 000 €
3 364 EUR/m² +94,7% Vente actuelle 2020
95 000 €
1 357 EUR/m² +5,6% 2020
90 000 €
1 286 EUR/m² -50,3% 2019
181 000 €
3 291 EUR/m² +0,6% 2014
180 000 €
3 273 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Charpentier433 m · Public
Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1