UNE MAISON 3 pièces — 104 000 €
16 RUE LACATTE JOLTROIS 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain240 m²
Prix/m²1 651 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AN682
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro682
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15104597. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 206 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laon Nord-Ouest
Revenus
19 380 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
61%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,56%
Loyer estimé : 742 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Transdev Reims40
RHDF-02-COM1
Arrêts les plus proches
COUTURIERTransdev Reims58 m
AVENIRTransdev Reims175 m
AVENIRTransdev Reims181 m
LEONARD DE VINCITransdev Reims297 m
BELGESTransdev Reims345 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
390 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-43,5% évolution globale
155 725 €prix moyen
2025
104 000 €
1 651 EUR/m² -51,3% Vente actuelle 2019
213 400 €
2 602 EUR/m² +75,6% 2016
121 500 €
2 826 EUR/m² -34,0% 2016
184 000 €
2 244 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1