UNE MAISON 3 pièces — 155 800 €
31 RUE FRANCHE 39140 RUFFEY-SUR-SEILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 800 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain495 m²
Prix/m²1 443 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AI240
Contenance332 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro240
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14764371. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 515 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ruffey-sur-Seille
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
18%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Ruffey-sur-Seille (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,44%
Loyer estimé : 966 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ruffey-sur-Seille
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
155 800 €prix moyen
2025
155 800 €
1 443 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole primaire132 m · Public
Permis de construire Commune de RUFFEY-SUR-SEILLE
23permis récents
24logements autorisés
2 495 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement35 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2024
3
1 logement8 m²1
Permis de construire juil. 2024
5
1 logement117 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement110 m²1