UN APPARTEMENT 3 pièces — 230 000 €

7 C AV GEORGES CLEMENCEAU 83190 OLLIOULES
Vendu le 25 septembre 2025
3 710 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 710 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 95 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle CM223
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro223

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14764267. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 239 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Ville

Revenus

17 850 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 295 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
73%Locataires
11%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
8%Cadres
Population active1 130
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ollioules (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,718,3 EUR/m²
1415 observations
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,421,9 EUR/m²
205 observations
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 908 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ollioules

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Réseau Mistral;Téléphérique Faron29
ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

Clémenceau (Ollioules)Réseau Mistral;Téléphérique Faron51 m
Jas de VilleZOU ! Proximité62 m
JAS de Ville (Ollioules)Réseau Mistral;Téléphérique Faron63 m
JAS de Ville (Ollioules)Réseau Mistral;Téléphérique Faron63 m
Jas de VilleZOU ! Proximité65 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale DN8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
253 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+8,5% évolution globale
226 750 €prix moyen
2025
230 000 €
3 710 EUR/m² -12,2% Vente actuelle
2024
262 000 €
4 943 EUR/m² +29,1%
2022
203 000 €
3 274 EUR/m² -4,2%
2021
212 000 €
3 419 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
230 000 €
3 710 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
134 000 €
2 233 EUR/m²270 m2025
60 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
230 000 €
3 239 EUR/m²194 m2025
71 m²
Voir

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Ecole primaire privée Sainte Geneviève1.5 km · Privé

Permis de construire Commune de OLLIOULES

577permis récents
1 728logements autorisés
158 035 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements103 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements240 m²1
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1

1 logement100 m²1
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