UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €
9 AV GEORGES FOUREAU 94420 LE PLESSIS-TREVISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 581 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AC341
Contenance18 804 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro341
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14764202. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 443 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Val Roger-Parc de la Lande
Revenus
28 850 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 599 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
1%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Le Plessis-Tr�vise (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
16,522,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,7 EUR/m²/mois
12,624,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,94%
Loyer estimé : 1 192 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Plessis-Trévise
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Arrêts les plus proches
Île CarolineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Île CarolineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Île CarolineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Georges FoureauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie226 m
Georges FoureauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie226 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
557 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
590 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+4,6% évolution globale
175 921 €prix moyen
2025
160 000 €
2 581 EUR/m² +900,0% Vente actuelle 2025
16 000 €
-91,4% 2025
187 000 €
2 527 EUR/m² +16,1% 2025
161 000 €
3 354 EUR/m² +15,0% 2025
140 000 €
2 917 EUR/m² -18,6% 2025
172 000 €
2 774 EUR/m² +14,7% 2024
150 000 €
3 125 EUR/m² -22,3% 2024
193 000 €
3 113 EUR/m² -14,2% 2024
225 000 €
3 041 EUR/m² +32,4% 2024
170 000 €
3 542 EUR/m² -5,6% 2024
180 000 €
2 903 EUR/m² +67,4% 2024
107 500 €
1 734 EUR/m² -17,3% 2024
130 000 €
2 708 EUR/m² -32,3% 2023
192 000 €
2 110 EUR/m² -4,0% 2023
200 000 €
2 703 EUR/m² 0,0% 2023
200 000 €
2 703 EUR/m² +8,1% 2023
185 000 €
2 984 EUR/m² -2,1% 2023
189 000 €
4 021 EUR/m² -7,8% 2023
205 000 €
2 770 EUR/m² +20,6% 2023
170 000 €
3 542 EUR/m² -31,7% 2023
249 000 €
3 365 EUR/m² +23,6% 2023
201 534 €
3 251 EUR/m² +26,0% 2022
160 000 €
3 333 EUR/m² 0,0% 2022
160 000 €
3 333 EUR/m² -13,3% 2022
184 500 €
2 493 EUR/m² -9,8% 2022
204 500 €
2 764 EUR/m² +0,7% 2022
203 000 €
3 274 EUR/m² -5,6% 2022
215 000 €
2 905 EUR/m² +12,3% 2022
191 500 €
3 089 EUR/m² -9,0% 2022
210 500 €
3 289 EUR/m² +9,1% 2022
193 000 €
2 608 EUR/m² -6,8% 2022
207 000 €
3 339 EUR/m² +8,9% 2022
190 000 €
3 065 EUR/m² -12,0% 2021
216 000 €
3 484 EUR/m² +823,1% 2021
23 400 €
316 EUR/m² -88,7% 2021
207 465 €
3 346 EUR/m² -3,5% 2021
215 000 €
2 905 EUR/m² +3,5% 2021
207 729 €
3 350 EUR/m² +25,9% 2021
165 000 €
3 438 EUR/m² -10,8% 2021
185 000 €
2 984 EUR/m² +5,7% 2021
175 000 €
2 823 EUR/m² +6,7% 2021
164 000 €
3 417 EUR/m² +69,1% 2021
97 000 €
1 565 EUR/m² -48,9% 2020
190 000 €
3 065 EUR/m² -11,4% 2020
214 440 €
2 898 EUR/m² +14,4% 2020
187 500 €
3 024 EUR/m² +30,2% 2020
143 961 €
2 999 EUR/m² -17,5% 2020
174 540 €
2 359 EUR/m² -0,3% 2020
175 000 €
2 823 EUR/m² +14,4% 2020
153 000 €
3 188 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (474)
Services publics260 · 97 m
Santé104 · 60 m
Transports60 · 153 m
Commerces38 · 97 m
Enseignement5 · 290 m
Sport/Loisirs4 · 212 m
Tourisme3 · 647 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Val Roger265 m · Public
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Ecole maternelle Jean Charcot399 m · Public
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Ecole élémentaire Marbeau512 m · Public
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Ecole maternelle Olympe de Gouges637 m · Public
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Ecole élémentaire Marie Louise et Marcel Salmon703 m · Public
Permis de construire Commune de LE PLESSIS-TREVISE
159permis récents
2 292logements autorisés
147 692 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire mai 2025
3
7 logements133 m²1
Permis de construire févr. 2025
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1
1 logement141 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
224 logements14 578 m²1