UNE MAISON 4 pièces — 153 000 €
49 T RUE DU BEDOUARD 85200 FONTENAY-LE-COMTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 120 m²
Prix/m²1 937 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH58
Contenance735 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14764196. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 937 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rabelais-Le Porteau
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 247 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Fontenay-le-Comte (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,614,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,212,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 732 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontenay-le-Comte
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 14/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
Arrêts les plus proches
BEDOUARDImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO56 m
BEDOUARDImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO56 m
ESPIERREImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO287 m
ESPIERREImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO287 m
CHATEAU D'EAUImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO376 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m 🚗
Départementale D938TRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 m 🚗
Départementale D938TRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Départementale D938TRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+1,3% évolution globale
152 050 €prix moyen
2025
153 000 €
1 937 EUR/m² +1,3% Vente actuelle 2021
151 100 €
3 285 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (235)
Santé78 · 244 m
Services publics72 · 40 m
Commerces51 · 391 m
Sport/Loisirs19 · 387 m
Enseignement11 · 415 m
Tourisme2 · 691 m
Transports2 · 191 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame382 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Notre-Dame382 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent François Rabelais507 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du LPO Francois Rabelais507 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph531 m · Privé
Permis de construire Commune de FONTENAY-LE-COMTE
439permis récents
1 275logements autorisés
81 313 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements29 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement133 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
78 logements4 019 m²1