UNE MAISON 5 pièces — 166 250 €
7 RUE GABRIEL PERI 11000 CARCASSONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 250 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain251 m²
Prix/m²1 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH84
Contenance251 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14764185. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 259 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques 2 et 3
Revenus
20 400 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 637 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Carcassonne (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,66%
Loyer estimé : 1 338 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carcassonne
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
163 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+102,7% évolution globale
119 219 €prix moyen
2025
166 250 €
1 259 EUR/m² +18,8% Vente actuelle 2023
140 000 €
1 400 EUR/m² +3,7% 2022
135 000 €
1 324 EUR/m² +25,6% 2021
107 500 €
1 265 EUR/m² -16,7% 2020
129 000 €
1 290 EUR/m² +12,2% 2018
115 000 €
1 150 EUR/m² +45,6% 2016
79 000 €
929 EUR/m² -3,7% 2016
82 000 €
820 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée, Institution Les Sarments613 m · Privé
Permis de construire Commune de CARCASSONNE
488permis récents
1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
6 logements50 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1