UN APPARTEMENT 3 pièces — 103 923 €
2 ALL DES ARTS 49130 LES PONTS DE CE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 923 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 599 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AI772
Contenance1 431 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro772
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14764044. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 133 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -25,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Chesnaie
Revenus
20 990 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
36%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Les Ponts-de-C� (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,817,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,717,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,22%
Loyer estimé : 885 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Ponts-de-Cé
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 20/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1993 - 15/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1994 - 24/07/1994
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO28
IRIGO16
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
RuellesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO161 m
RuellesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent161 m
RuellesIRIGO164 m
RuellesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO164 m
RuellesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent177 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-40,6% évolution globale
181 543 €prix moyen
2025
103 923 €
1 599 EUR/m² -45,2% Vente actuelle 2025
189 500 €
2 915 EUR/m² +35,4% 2025
140 000 €
2 222 EUR/m² -17,9% 2025
170 500 €
2 706 EUR/m² +10,0% 2025
155 000 €
3 370 EUR/m² -29,5% 2024
220 000 €
2 588 EUR/m² -36,2% 2024
345 000 €
3 920 EUR/m² +115,6% 2023
160 000 €
2 807 EUR/m² 0,0% 2022
160 000 €
2 963 EUR/m² -13,5% 2021
185 000 €
3 136 EUR/m² -16,7% 2021
222 180 €
3 220 EUR/m² +52,2% 2021
146 000 €
2 475 EUR/m² -13,9% 2019
169 500 €
2 690 EUR/m² -3,1% 2016
175 000 €
2 612 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LES PONTS DE CE
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1 787logements autorisés
119 396 m²surface plancher
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1
34 logements2 345 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1
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1
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1 logement1
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1
1 logement192 m²1