UNE MAISON 4 pièces — 460 000 €
1621 RTE DE MAZAN 84330 MODENE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 460 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 650 m²
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C543
Contenance627 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro543
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14763998. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 023 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +32,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Modène
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
464 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Mod�ne (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,614,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,614,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,41%
Loyer estimé : 1 305 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Modène
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TRANSCOVE4
Arrêts les plus proches
MODENE_ROUTE DE MAZANTRANSCOVE204 m
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MODENE_LES SAUMADES1TRANSCOVE269 m
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Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D974Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
130 m 🚗
Départementale D974Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
213 m 🚗
Départementale D974Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
217 m 🚗
Départementale D974Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
239 m 🚗
Départementale D974Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
196 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
460 000 €prix moyen
2025
460 000 €
4 000 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de MODENE
34permis récents
41logements autorisés
4 203 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement67 m²1
Declaration prealable janv. 2021
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2020
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2020
1
1 logement116 m²1
Permis de construire oct. 2020
1
1 logement116 m²1