Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain75 m²

Prix/m²1 476 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

233 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

46%

Données cadastrales

Référence parcelle B805

Contenance40 m²

Préfixe000

SectionB

Numéro805

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14964978. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 023 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -51,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Modène

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

464 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires

19%Locataires

0%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,0%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mod�ne (2025)

11,1 EUR/m²/mois

8,614,4 EUR/m²

11,4 EUR/m²/mois

8,614,9 EUR/m²

9,23%

Loyer estimé : 1 192 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Modène

25Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat7

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/2002 - 10/09/2002

Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992

Transports en commun

59Score accessibilitéBon

<300m6 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

TRANSCOVE8

Arrêts les plus proches

MODENE_EGLISE2TRANSCOVE41 m

MODENE_ECOLE2TRANSCOVE123 m

MODENE_ECOLE1TRANSCOVE128 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

52 m

🚗

Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

79 m

🚗

Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

95 m

🚗

Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

117 m

🚗

Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

279 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

-78,8% évolution globale

325 825 €prix moyen

2025

155 000 €

1 476 EUR/m² -28,7% Vente actuelle

2021

217 300 €

1 698 EUR/m² +8,1%

2017

201 000 €

1 648 EUR/m² -72,5%

2017

730 000 €

1 825 EUR/m²

Biens comparables

1 053 EUR/m²1.5 km2025

95 m²

Services à proximité

Équipements (11)

Services publics7 · 33 m

Enseignement1 · 833 m

Sport/Loisirs1 · 50 m

Tourisme1 · 783 m

Transports1 · 141 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole élémentaire MODENE145 m · Public

Ecole

Ecole primaire ST PIERRE DE VASSOLS1.2 km · Public

Permis de construire Commune de MODENE

34permis récents

41logements autorisés

4 203 m²surface plancher

Permis de construire févr. 2022

1 logement67 m²1

Declaration prealable janv. 2021

1 logement1

Permis de construire déc. 2020

1 logement97 m²1

Permis de construire oct. 2020

1 logement116 m²1