UN APPARTEMENT 3 pièces — 137 900 €
8 BD JOLIOT CURIE 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 900 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 554 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO253
Contenance5 114 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14763953. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Corniche
Revenus
20 940 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
18%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 730 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
Les Près CalardsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE121 m
Les Près CalardsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE126 m
Mas VielKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE158 m
Mas VielKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE158 m
SETE - Plan de la Corniche.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport316 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+666,1% évolution globale
78 976 €prix moyen
2025
137 900 €
2 554 EUR/m² +8,6% Vente actuelle 2025
127 000 €
2 953 EUR/m² +11,4% 2025
114 000 €
4 222 EUR/m² +8,9% 2025
104 670 €
3 738 EUR/m² -19,2% 2025
129 500 €
2 878 EUR/m² +362,5% 2024
28 000 €
-74,3% 2024
109 000 €
4 739 EUR/m² -3,5% 2024
113 000 €
4 346 EUR/m² +276,7% 2024
30 000 €
1 154 EUR/m² -77,8% 2023
135 000 €
3 553 EUR/m² +382,1% 2023
28 000 €
-69,9% 2023
93 120 €
2 116 EUR/m² -39,3% 2022
153 500 €
2 257 EUR/m² +61,6% 2022
95 000 €
2 714 EUR/m² +91,9% 2022
49 500 €
1 375 EUR/m² -53,3% 2022
106 000 €
3 212 EUR/m² +324,0% 2021
25 000 €
-69,1% 2021
80 800 €
2 993 EUR/m² +1,0% 2021
80 000 €
3 077 EUR/m² +8,8% 2021
73 500 €
2 722 EUR/m² +33,6% 2021
55 000 €
1 667 EUR/m² -47,1% 2021
104 000 €
3 152 EUR/m² -4,9% 2021
109 350 €
2 878 EUR/m² +27,9% 2020
85 500 €
2 591 EUR/m² -35,7% 2020
133 000 €
3 500 EUR/m² 0,0% 2020
133 000 €
3 500 EUR/m² +48,6% 2020
89 500 €
2 355 EUR/m² +123,8% 2020
40 000 €
1 212 EUR/m² -51,5% 2020
82 430 €
3 170 EUR/m² -15,0% 2019
97 000 €
2 553 EUR/m² +9,0% 2019
89 000 €
2 697 EUR/m² +14,8% 2019
77 500 €
3 370 EUR/m² +6,5% 2019
72 770 €
2 799 EUR/m² +21,3% 2019
60 000 €
2 308 EUR/m² +200,0% 2018
20 000 €
-70,3% 2018
67 450 €
1 927 EUR/m² -29,0% 2018
95 000 €
2 500 EUR/m² +1 627,3% 2017
5 500 €
0,0% 2017
5 500 €
-50,0% 2017
11 000 €
-82,5% 2017
63 000 €
1 909 EUR/m² -55,5% 2017
141 500 €
3 724 EUR/m² +41,5% 2017
100 000 €
2 632 EUR/m² +44,9% 2017
69 000 €
1 971 EUR/m² +283,3% 2016
18 000 €
-73,3% 2016
67 500 €
1 929 EUR/m² -8,8% 2016
74 000 €
2 846 EUR/m² +393,3% 2016
15 000 €
-89,1% 2015
137 810 €
3 627 EUR/m² +665,6% 2015
18 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (202)
Services publics88 · 154 m
Santé60 · 82 m
Commerces22 · 320 m
Sport/Loisirs17 · 130 m
Enseignement6 · 242 m
Tourisme6 · 254 m
Transports3 · 117 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin133 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique La Corniche146 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin152 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif La Corniche260 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie505 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1