UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €

19 RUE DE FONTBLANCHE - BONNEVAL 63460 MONTCEL
Vendu le 15 avril 2025
857 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain63 949 m²
Prix/m²857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZC18
Contenance62 404 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro18

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14763670. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 989 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -56,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montcel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

551 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,7%Chômage
21%Cadres
Population active276
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montcel (2025)

🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,812,2 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,510,9 EUR/m²
20 observations
📈Rendement locatif brut
11,83%
Loyer estimé : 1 183 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montcel

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m
🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m
🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m
🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m
🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
120 000 €prix moyen
2025
120 000 €
857 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

54%
UNE MAISON · 4p
286 300 €
1 735 EUR/m²1.3 km2024
165 m²
Voir
51%
UNE MAISON · 5p
242 600 €
1 989 EUR/m²1.3 km2025
122 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5)

Services publics3 · 37 m
Enseignement1 · 982 m
Santé1 · 812 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole maternelle868 m · Public

Permis de construire Commune de MONTCEL

34permis récents
35logements autorisés
3 509 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

2 logements98 m²1
Declaration prealable avr. 2025

1

1 logement20 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement28 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement149 m²1