UNE MAISON 4 pièces — 286 300 €
22 RUE DES CHARMATS- LES CHARMATS 63460 MONTCEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 286 300 € le 4 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface165 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 068 m²
Prix/m²1 735 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle ZH64
Contenance2 069 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14456685. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 735 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montcel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
551 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Montcel (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,812,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,510,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 1 394 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montcel
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Départementale D408Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Départementale D408Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Départementale D408Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m 🚗
Départementale D408Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
286 300 €prix moyen
2024
286 300 €
1 735 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (9)
Services publics7 · 283 m
Enseignement1 · 315 m
Santé1 · 537 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole maternelle494 m · Public
Permis de construire Commune de MONTCEL
34permis récents
35logements autorisés
3 509 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements98 m²1
Declaration prealable avr. 2025
1
1 logement20 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement28 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement149 m²1