UNE MAISON 4 pièces — 60 000 €
4 ALL DES PEUPLIERS 12110 VIVIEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain542 m²
Prix/m²896 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI243
Contenance279 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14763501. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 340 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Viviez
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 216 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Viviez (2025)
🏢Appartementbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,39,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
5,18,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,66%
Loyer estimé : 433 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Viviez
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Glissement de Terrain01/07/1993 - 28/02/1994
Sécheresse01/07/2022 - 31/12/2022
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Transports Urbains du Bassin10
Arrêts les plus proches
Le CrouzetTransports Urbains du Bassin234 m
Le CrouzetTransports Urbains du Bassin234 m
LalandeTransports Urbains du Bassin795 m
LalandeTransports Urbains du Bassin795 m
LalandeTransports Urbains du Bassin819 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D513Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+14,7% évolution globale
56 150 €prix moyen
2025
60 000 €
896 EUR/m² +14,7% Vente actuelle 2024
52 300 €
781 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole
Ecole primaire publique Pierre Boissière1.5 km · Public
Permis de construire Commune de VIVIEZ
9permis récents
9logements autorisés
823 m²surface plancher
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2023
2
1 logement1
Permis de construire août 2020
1
1 logement145 m²1
Permis de construire mai 2020
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juin 2019
1
1 logement134 m²1