UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €
27 B RUE DE CERONS 12110 VIVIEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 903 m²
Prix/m²1 282 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI188
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14760833. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 282 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Viviez
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 216 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Aubin (2025)
🏢Appartementbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,39,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
5,18,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 504 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Viviez
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Glissement de Terrain01/07/1993 - 28/02/1994
Sécheresse01/07/2022 - 31/12/2022
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Transports Urbains du Bassin6
Arrêts les plus proches
Le CrouzetTransports Urbains du Bassin556 m
Le CrouzetTransports Urbains du Bassin556 m
LalandeTransports Urbains du Bassin928 m
LalandeTransports Urbains du Bassin928 m
LalandeTransports Urbains du Bassin952 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D513Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
13 m 🚗
Départementale D513Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m 🚗
Départementale D513Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Départementale D513Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+35,1% évolution globale
89 747 €prix moyen
2025
100 000 €
1 282 EUR/m² +5,0% Vente actuelle 2024
95 240 €
1 341 EUR/m² +28,7% 2020
74 000 €
949 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole
Ecole primaire publique Le Pont1.5 km · Public
Permis de construire Commune de VIVIEZ
27permis récents
34logements autorisés
2 540 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2024
5
1 logement26 m²1