UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
9002 SQ GENERAL GUY DELFOSSE 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 021 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle EW116
Contenance14 575 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14763423. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pontchaillou
Revenus
19 720 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
9% Propriétaires
88%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,83%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
STAR26
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
Arrêts les plus proches
Bois LabbéSTAR206 m
Bois LabbéSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla206 m
Villejean-UniversitéSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla238 m
Villejean-UniversitéSTAR238 m
Bois LabbéSTAR249 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
266 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-22,8% évolution globale
108 088 €prix moyen
2025
95 000 €
2 021 EUR/m² -40,6% Vente actuelle 2025
160 000 €
3 404 EUR/m² +14,3% 2025
140 000 €
3 043 EUR/m² -10,3% 2025
156 000 €
3 319 EUR/m² +0,7% 2024
154 900 €
3 227 EUR/m² +19,2% 2024
130 000 €
4 194 EUR/m² +9,2% 2024
119 000 €
3 839 EUR/m² -5,6% 2023
126 000 €
4 065 EUR/m² -10,0% 2023
140 000 €
3 043 EUR/m² +40,0% 2022
100 000 €
3 226 EUR/m² -23,1% 2022
130 000 €
2 097 EUR/m² +9,7% 2022
118 500 €
3 823 EUR/m² -15,4% 2021
140 000 €
3 043 EUR/m² +23,3% 2021
113 500 €
3 661 EUR/m² +19,5% 2021
95 000 €
3 065 EUR/m² -15,2% 2020
112 000 €
3 613 EUR/m² -13,8% 2020
130 000 €
2 766 EUR/m² +11,6% 2020
116 500 €
3 758 EUR/m² +45,6% 2020
80 000 €
1 739 EUR/m² -20,0% 2020
100 000 €
3 226 EUR/m² 0,0% 2020
100 000 €
3 226 EUR/m² -13,0% 2020
115 000 €
2 447 EUR/m² +43,8% 2019
80 000 €
2 667 EUR/m² -16,7% 2019
96 000 €
3 097 EUR/m² +11,6% 2019
86 000 €
2 774 EUR/m² +4,9% 2019
82 000 €
2 733 EUR/m² -39,7% 2019
136 000 €
2 957 EUR/m² +41,2% 2019
96 300 €
2 093 EUR/m² -15,4% 2019
113 854 €
2 422 EUR/m² +153,0% 2019
45 000 €
1 452 EUR/m² -64,6% 2018
127 000 €
2 048 EUR/m² +63,9% 2018
77 500 €
2 500 EUR/m² -32,9% 2018
115 500 €
2 457 EUR/m² -1,4% 2018
117 100 €
2 491 EUR/m² -15,1% 2018
138 000 €
2 226 EUR/m² +44,5% 2018
95 500 €
2 076 EUR/m² +56,8% 2018
60 900 €
1 845 EUR/m² -40,9% 2018
103 000 €
2 239 EUR/m² +24,8% 2017
82 500 €
2 661 EUR/m² -10,8% 2017
92 500 €
2 984 EUR/m² -6,5% 2017
98 900 €
2 150 EUR/m² -10,1% 2017
110 000 €
2 340 EUR/m² +22,7% 2017
89 650 €
1 949 EUR/m² -10,4% 2017
100 000 €
2 128 EUR/m² 0,0% 2017
100 000 €
2 128 EUR/m² +42,9% 2017
70 000 €
2 258 EUR/m² -13,0% 2016
80 500 €
1 750 EUR/m² -12,5% 2016
92 000 €
2 968 EUR/m² -26,0% 2016
124 300 €
2 005 EUR/m² +1,1% 2016
123 000 €
1 984 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Médico-social
ANTENNE DIBAOT IME ST SULPICE LE BAUDRIER95 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée St Jean Bosco109 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel et SGT Coëtlogon635 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Moulin636 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Moulin664 m · Public
Permis de construire Commune de RENNES
1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement255 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement207 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1