UN APPARTEMENT 4 pièces — 134 100 €
37 RUE GEORGE SAND 69800 SAINT-PRIEST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 100 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle DI182
Contenance1 033 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14763385. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 822 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellevue
Revenus
17 460 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 045 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
14%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Priest (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,518,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,720,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,61%
Loyer estimé : 1 074 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Priest
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
SalengroCars Région Isère396 m
SalengroAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha396 m
SALENGROCars Région Isère451 m
SalengroAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha518 m
SalengroCars Région Isère518 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
110 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
127 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
130 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
155 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+76,5% évolution globale
116 771 €prix moyen
2025
134 100 €
1 889 EUR/m² +1,7% Vente actuelle 2025
131 900 €
1 858 EUR/m² -37,5% 2025
211 000 €
1 179 EUR/m² +101,0% 2025
105 000 €
1 479 EUR/m² -12,5% 2025
120 000 €
1 690 EUR/m² -4,8% 2025
126 000 €
1 775 EUR/m² +14,5% 2025
110 000 €
1 549 EUR/m² -7,6% 2025
119 000 €
1 676 EUR/m² 0,0% 2025
119 000 €
1 676 EUR/m² +1,7% 2024
117 000 €
1 648 EUR/m² -4,1% 2024
122 000 €
1 718 EUR/m² +8,4% 2024
112 500 €
1 585 EUR/m² -2,2% 2024
115 060 €
1 621 EUR/m² +0,9% 2024
114 000 €
1 606 EUR/m² +0,9% 2024
113 000 €
1 592 EUR/m² -13,1% 2024
130 000 €
1 831 EUR/m² +18,2% 2024
110 000 €
1 549 EUR/m² -9,8% 2024
122 000 €
1 718 EUR/m² +22,0% 2024
100 000 €
1 408 EUR/m² -18,0% 2023
122 000 €
1 506 EUR/m² 0,0% 2023
122 000 €
1 718 EUR/m² +34,1% 2023
91 000 €
1 338 EUR/m² -10,8% 2023
102 000 €
1 437 EUR/m² -57,3% 2023
239 000 €
1 695 EUR/m² +109,6% 2023
114 000 €
1 606 EUR/m² -5,0% 2023
120 000 €
1 690 EUR/m² +5,3% 2023
114 000 €
1 606 EUR/m² +5,6% 2023
108 000 €
1 521 EUR/m² -6,1% 2023
115 000 €
1 742 EUR/m² +4,5% 2022
110 000 €
1 549 EUR/m² -5,2% 2022
116 000 €
1 634 EUR/m² -10,8% 2022
130 000 €
1 667 EUR/m² +31,3% 2022
99 000 €
1 394 EUR/m² -8,3% 2022
108 000 €
1 521 EUR/m² -6,1% 2022
115 000 €
1 620 EUR/m² +3,6% 2022
111 000 €
1 563 EUR/m² -3,5% 2022
115 000 €
1 620 EUR/m² +25,0% 2021
92 000 €
1 296 EUR/m² -16,4% 2021
110 000 €
1 549 EUR/m² +10,0% 2021
100 000 €
877 EUR/m² -9,1% 2021
110 000 €
1 833 EUR/m² +10,0% 2021
100 000 €
1 408 EUR/m² 0,0% 2021
100 000 €
1 429 EUR/m² -39,4% 2020
165 000 €
1 269 EUR/m² +77,4% 2020
93 000 €
1 274 EUR/m² +5,7% 2020
88 000 €
1 294 EUR/m² -26,1% 2020
119 000 €
1 676 EUR/m² +25,3% 2020
95 000 €
1 338 EUR/m² -12,0% 2020
108 000 €
1 521 EUR/m² +42,1% 2019
76 000 €
1 070 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (837)
Services publics366 · 10 m
Santé268 · 55 m
Commerces91 · 13 m
Transports76 · 54 m
Sport/Loisirs17 · 50 m
Enseignement15 · 156 m
Tourisme4 · 134 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Joseph Brenier306 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Brenier306 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Jaurès384 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot394 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Priest394 m ·
Permis de construire Commune de SAINT-PRIEST
499permis récents
5 056logements autorisés
323 386 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 409 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements87 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
151 logements3 675 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
32 logements2 102 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1