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Vendu 125 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 310 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

260 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

35%

Données cadastrales

Référence parcelle ND94

Contenance3 470 m²

Préfixe000

SectionND

Numéro94

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14763100. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 548 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Faculté de Lettres

Revenus

26 270 EUR Revenu médian annuel

17,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 099 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires

39%Locataires

0%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,5%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,69%

Loyer estimé : 592 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur48

ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

Abbaye de Roseland / Napoléon IIILignes d'Azur58 m

Château Sainte-AnneLignes d'Azur62 m

Musée D'Art NaïfLignes d'Azur175 m

Parc d’IndochineLignes d'Azur200 m

Val AzurLignes d'Azur246 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

370 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

414 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

377 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

385 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

388 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-95,4% évolution globale

86 448 €prix moyen

2025

16 350 €

+454,2%

2025

2 950 €

-97,7%

2025

129 000 €

6 450 EUR/m² +3,2%

2025

125 000 €

4 310 EUR/m² -6,7% Vente actuelle

2025

133 950 €

5 824 EUR/m² -7,3%

2025

144 500 €

6 021 EUR/m² +1 135,0%

2024

11 700 €

+254,5%

2024

3 300 €

-56,6%

2024

7 600 €

+105,4%

2024

3 700 €

+4,2%

2024

3 550 €

+4,4%

2024

3 400 €

+13,3%

2024

3 000 €

-11,8%

2024

3 400 €

+23,6%

2024

2 750 €

+7,8%

2024

2 550 €

-32,0%

2024

3 750 €

-8,5%

2024

4 100 €

+22,4%

2024

3 350 €

-48,1%

2024

6 450 €

-94,8%

2022

125 000 €

4 310 EUR/m² -2,4%

2022

128 120 €

5 338 EUR/m² -10,4%

2022

143 000 €

6 217 EUR/m² +21,7%

2021

117 500 €

5 109 EUR/m² +11,9%

2021

105 000 €

4 200 EUR/m² -7,7%

2020

113 800 €

5 690 EUR/m² -9,0%

2020

125 000 €

3 205 EUR/m² +4,9%

2020

119 161 €

4 965 EUR/m² +13,5%

2020

105 000 €

3 281 EUR/m² -6,7%

2020

112 500 €

4 891 EUR/m² +11,4%

2019

101 000 €

5 050 EUR/m² +6,3%

2019

95 000 €

4 750 EUR/m² -9,5%

2019

105 000 €

5 250 EUR/m² -12,5%

2019

120 000 €

3 429 EUR/m² +24,9%

2019

96 100 €

4 805 EUR/m² -26,1%

2018

130 000 €

5 417 EUR/m² +49,4%

2017

87 000 €

5 800 EUR/m² +0,2%

2017

86 833 €

3 473 EUR/m² -19,0%

2017

107 241 €

4 663 EUR/m² -51,3%

2016

219 998 €

2 750 EUR/m² +205,6%

2016

72 000 €

2 880 EUR/m² -8,0%

2015

78 281 €

3 131 EUR/m² -18,5%

2015

96 000 €

2 400 EUR/m² +4,9%

2015

91 500 €

3 268 EUR/m² +2,8%

2015

89 000 €

3 179 EUR/m² -72,9%

2015

328 000 €

1 665 EUR/m² +304,9%

2015

81 000 €

3 240 EUR/m² -6,9%

2015

87 000 €

2 351 EUR/m² -4,4%

2015

91 000 €

3 250 EUR/m² -74,1%

2015

352 000 €

1 924 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

128 000 €

4 571 EUR/m²393 m2025

5 571 EUR/m²408 m2025

34 m²

Services à proximité

Équipements (938)

Services publics485 · 24 m

Santé243 · 61 m

Transports88 · 24 m

Commerces79 · 136 m

Enseignement20 · 244 m

Tourisme15 · 136 m

Sport/Loisirs8 · 212 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Rita252 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Sainte-Hélène399 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Sainte-Hélène399 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré prof privée IFMEA512 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle La Madonette Terron516 m · Public