UN APPARTEMENT 3 pièces — 317 000 €
31 BD J F KENNEDY 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 317 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 466 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BI133
Contenance7 361 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14762504. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 246 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Juin-Kennedy
Revenus
21 980 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 953 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 1 134 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur17
ZOU ! Proximité15
ZOU ! Scolaire6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
TierceZOU ! Proximité124 m
La FouxLignes d'Azur134 m
La FouxLignes d'Azur134 m
Promenade de la plageZOU ! Proximité136 m
Le TiercéLignes d'Azur140 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
518 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
600 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-42,9% évolution globale
220 042 €prix moyen
2025
140 000 €
4 000 EUR/m² -55,8% 2025
317 000 €
5 466 EUR/m² +51,7% Vente actuelle 2025
209 000 €
3 266 EUR/m² -12,2% 2025
238 000 €
5 064 EUR/m² -9,5% 2025
263 000 €
4 614 EUR/m² -7,1% 2025
283 000 €
5 660 EUR/m² -2,4% 2025
290 000 €
4 462 EUR/m² +625,0% 2025
40 000 €
-73,3% 2025
150 000 €
3 750 EUR/m² -21,1% 2025
190 000 €
4 419 EUR/m² -32,1% 2025
280 000 €
6 512 EUR/m² -44,3% 2025
503 000 €
4 336 EUR/m² +113,6% 2025
235 500 €
5 120 EUR/m² +447,7% 2025
43 000 €
+186,7% 2024
15 000 €
-87,5% 2024
120 000 €
5 217 EUR/m² -68,8% 2024
385 000 €
3 500 EUR/m² +211,2% 2024
123 700 €
5 378 EUR/m² -32,7% 2024
183 900 €
6 568 EUR/m² -42,5% 2024
320 000 €
7 619 EUR/m² +3,9% 2024
308 000 €
4 968 EUR/m² +95,6% 2023
157 500 €
5 250 EUR/m² -15,1% 2023
185 500 €
4 216 EUR/m² -9,6% 2023
205 130 €
4 364 EUR/m² -14,5% 2023
240 000 €
5 581 EUR/m² +1,9% 2023
235 500 €
5 607 EUR/m² -52,9% 2022
500 000 €
3 846 EUR/m² +95,9% 2022
255 210 €
3 646 EUR/m² +27,6% 2022
200 000 €
4 348 EUR/m² -32,9% 2022
298 000 €
5 138 EUR/m² +92,3% 2022
155 000 €
5 167 EUR/m² +25,2% 2022
123 850 €
4 587 EUR/m² -57,6% 2022
292 003 €
4 056 EUR/m² +37,9% 2022
211 800 €
743 EUR/m² -47,1% 2022
400 000 €
5 479 EUR/m² +1 438,5% 2022
26 000 €
-89,1% 2021
238 000 €
4 760 EUR/m² -22,3% 2021
306 400 €
4 377 EUR/m² +120,4% 2021
139 000 €
4 964 EUR/m² -15,2% 2021
163 872 €
3 642 EUR/m² -42,1% 2021
283 200 €
4 568 EUR/m² +70,4% 2021
166 200 €
7 226 EUR/m² +564,8% 2021
25 000 €
-83,3% 2021
150 000 €
3 333 EUR/m² -72,6% 2020
548 350 €
4 985 EUR/m² +174,2% 2020
200 000 €
4 000 EUR/m² +5,3% 2020
190 000 €
4 524 EUR/m² +544,1% 2020
29 500 €
-84,9% 2020
195 000 €
4 239 EUR/m² -20,4% 2020
245 000 €
4 083 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (879)
Services publics578 · 11 m
Santé137 · 32 m
Commerces85 · 32 m
Transports49 · 32 m
Tourisme16 · 100 m
Sport/Loisirs9 · 210 m
Enseignement5 · 729 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire La Pinède771 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Pinède796 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mozart836 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cagnes-sur-Mer854 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Daudet 2887 m · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1