UN APPARTEMENT 1 pièce — 70 500 €

4 RUE GABRIEL PERI 63000 CLERMONT FERRAND
Vendu le 27 mai 2025
3 525 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 500 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 525 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 253 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
28%

Données cadastrales

Référence parcelle IR264
Contenance716 m²
Préfixe000
SectionIR
Numéro264

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14762463. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jaude

Revenus

18 970 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

4 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
82%Locataires
7%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,0%Chômage
25%Cadres
Population active2 363
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 250 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

T2C50

Arrêts les plus proches

Clermont-Ferrand BonnabryT2C88 m
Alexandre VarenneT2C117 m
Clermont-Ferrand Alexandre VarenneT2C133 m
Alexandre VarenneT2C149 m
JaudeT2C194 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
246 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+67,9% évolution globale
56 203 €prix moyen
2025
70 500 €
3 525 EUR/m² +16,9% Vente actuelle
2024
60 300 €
2 871 EUR/m² -13,6%
2022
69 825 €
3 491 EUR/m² -3,0%
2022
72 000 €
3 600 EUR/m² +38,7%
2018
51 900 €
2 732 EUR/m² +9,3%
2018
47 500 €
2 375 EUR/m² -2,7%
2017
48 800 €
2 033 EUR/m² +13,5%
2016
43 000 €
2 150 EUR/m² +2,4%
2015
42 000 €
2 100 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
63 400 €
3 522 EUR/m²56 m2025
18 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
71 250 €
3 563 EUR/m²190 m2025
20 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
75 485 €
3 973 EUR/m²206 m2025
19 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2280)

Services publics861 · 16 m
Santé669 · 54 m
Commerces624 · 22 m
Enseignement49 · 245 m
Sport/Loisirs49 · 66 m
Tourisme23 · 200 m
Transports5 · 569 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Nestor Perret223 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Nestor Perret247 m · Public
Médico-social
IES POUR DEFICIENTS VISUELS288 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Amédée Gasquet294 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edgar Quinet383 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1