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Vendu 87 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain514 m²

Prix/m²870 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D662

Contenance386 m²

Préfixe000

SectionD

Numéro662

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14762356. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 434 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -39,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vitrac-Saint-Vincent

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

494 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires

10%Locataires

0%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,2%Chômage

0%Cadres

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Loyers de référence Vitrac-Saint-Vincent (2025)

8,8 EUR/m²/mois

7,011,0 EUR/m²

7,0 EUR/m²/mois

5,49,2 EUR/m²

9,67%

Loyer estimé : 701 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vitrac-Saint-Vincent

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat8

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/07/2005 - 30/09/2005

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D173Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

89 m

🚗

Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

89 m

🚗

Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

272 m

🚗

Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

275 m

🚗

Départementale D173Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

338 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

87 000 €prix moyen

2025

87 000 €

870 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

1 434 EUR/m²539 m2025

112 m²

Services à proximité

Équipements (3)

Services publics2 · 244 m

Santé1 · 406 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole maternelle de Vitrac-Saint-Vincent417 m · Public

Permis de construire Commune de VITRAC-SAINT-VINCENT

4permis récents

4logements autorisés

508 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2021

1 logement104 m²1

Permis de construire août 2021

1 logement140 m²1

Permis de construire janv. 2015

1 logement124 m²1

Permis de construire mai 2014