UNE MAISON 3 pièces — 79 000 €
45 RUE DE MORMANT, 59500 DOUAI
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain463 m²
Prix/m²1 386 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH38
Contenance440 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro38
Contexte du quartier
1 612 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hameau de Frais Marais
Revenus
16 280 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 185 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
70%Locataires
47%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Douai (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,94%
Loyer estimé : 523 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douai
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe03/01/2001 - 04/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2016 - 06/07/2016
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE3
Arrêts les plus proches
Ruelle MadameEVEOLE;TAD EVEOLE433 m
Ruelle MadameEVEOLE;TAD EVEOLE447 m
Ruelle MadameEVEOLE;TAD EVEOLE462 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Départementale D235Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
79 000 €prix moyen
2025
79 000 €
1 386 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de DOUAI
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2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1