UNE MAISON 4 pièces — 280 100 €

3 RUE ANNE FRANCK 85170 BELLEVIGNY
Vendu le 28 novembre 2025
2 501 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 100 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain448 m²
Prix/m²2 501 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZW521
Contenance448 m²
Préfixe279
SectionZW
Numéro521

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14761989. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bellevigny

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 235 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
12%Cadres
Population active3 187
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Loyers de référence Bellevigny (2025)

🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
84 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,6 EUR/m²
394 observations
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 1 038 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bellevigny

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/1997 - 15/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
280 100 €prix moyen
2025
280 100 €
2 501 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
280 100 €
2 501 EUR/m²0 m2025
112 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
287 000 €
2 814 EUR/m²100 m2025
102 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 5p
218 000 €
1 929 EUR/m²318 m2024
113 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (32)

Services publics20 · 111 m
Sport/Loisirs5 · 471 m
Santé4 · 299 m
Enseignement2 · 656 m
Commerces1 · 442 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée sacré-coeur666 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Le Sablier du Frêne886 m · Public

Permis de construire Commune de BELLEVIGNY

374permis récents
635logements autorisés
52 454 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

44 logements2 889 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement113 m²1