UNE MAISON 4 pièces — 162 300 €
49 RUE ROGER SALENGRO 81160 SAINT JUERY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 300 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain447 m²
Prix/m²1 475 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AR76
Contenance447 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14761706. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 950 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Périphérique
Revenus
21 050 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 551 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Ju�ry (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,86%
Loyer estimé : 1 064 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Juéry
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
libéA Mobilités1
Arrêts les plus proches
Les CrozeslibéA Mobilités784 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Départementale D100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
349 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+80,3% évolution globale
146 100 €prix moyen
2025
162 300 €
1 475 EUR/m² -12,7% Vente actuelle 2021
186 000 €
1 399 EUR/m² +106,7% 2019
90 000 €
1 111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3)
Services publics3 · 744 m
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Ecole maternelle Louisa Paulin215 m · Public
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Ecole primaire privée Saint-Georges307 m · Privé
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Collège du Saut de Sabo407 m · Public
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Ecole maternelle Marie Curie627 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marie Curie745 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT JUERY
123permis récents
360logements autorisés
26 942 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement104 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
32 logements2 429 m²1