UNE MAISON 4 pièces — 156 000 €
24 RUE DE GUYENNE 47550 BOE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain182 m²
Prix/m²1 773 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW203
Contenance182 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14761578. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 839 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 723 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Bo� (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,714,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,41%
Loyer estimé : 833 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boé
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2016 - 15/06/2016
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Urbain26
Scolaire12
Arrêts les plus proches
Boé Centre-AdministratifUrbain282 m
Boé Centre-AdministratifUrbain287 m
Boé Centre-AdministratifUrbain291 m
PyrénéesUrbain329 m
PyrénéesUrbain329 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
224 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+48,6% évolution globale
130 500 €prix moyen
2025
156 000 €
1 773 EUR/m² +48,6% Vente actuelle 2016
105 000 €
1 154 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Marie-Louise Chrétien328 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Brassens378 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin379 m · Public
Ecole
Ecole maternelle François Mitterrand438 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rocal633 m · Public
Permis de construire Commune de BOE
186permis récents
336logements autorisés
30 416 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements170 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement136 m²1