UNE MAISON 4 pièces — 119 000 €

2 RUE COUDROT MICHAUT 10160 AIX-VILLEMAUR-PALIS
Vendu le 30 octobre 2025
1 451 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 119 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 068 m²
Prix/m²1 451 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD236
Contenance452 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro236

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14761478. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 103 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +31,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Aix-Villemaur-Pâlis

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 437 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
14%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
9%Cadres
Population active1 411
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aix-Villemaur-P�lis (2025)

🏢Appartementbonne
7,7 EUR/m²/mois
5,910,1 EUR/m²
162 observations
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
5,99,4 EUR/m²
120 observations
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 608 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aix-Villemaur-Pâlis

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2024 - 19/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/1993 - 30/04/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1999 - 18/05/1999

Transports en commun

36Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Fluo Grand Est 102
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522

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AIX-VILLEMAUR-PALIS - PLACE MAIRIEFluo Grand Est 10417 m
AIX-VILLEMAUR-PALIS - PLACE MAIRIEFluo Grand Est 10417 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D374Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
119 000 €prix moyen
2025
119 000 €
1 451 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de AIX-VILLEMAUR-PALIS

27permis récents
33logements autorisés
3 279 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024

1

2 logements110 m²1
Declaration prealable déc. 2023

2

1 logement1
Permis de construire août 2023

1

1 logement89 m²1
Permis de construire oct. 2022

1

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Permis de construire sept. 2022

1

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