UNE MAISON 4 pièces — 77 500 €
3 PL D ALSACE 10160 AIX-VILLEMAUR-PALIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 500 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain205 m²
Prix/m²994 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AB601
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro601
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15631083. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 103 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aix-Villemaur-Pâlis
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 437 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
14%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Aix-Villemaur-P�lis (2025)
🏢Appartementbonne
7,7 EUR/m²/mois
5,910,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
5,99,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,95%
Loyer estimé : 578 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-Villemaur-Pâlis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2024 - 19/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/1993 - 30/04/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1999 - 18/05/1999
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Fluo Grand Est 102
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
Arrêts les plus proches
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AIX-VILLEMAUR-PALIS - PLACE MAIRIEFluo Grand Est 10527 m
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Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D374Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m 🚗
Départementale D374Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Départementale D374Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Départementale D374Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+19,2% évolution globale
68 125 €prix moyen
2025
77 500 €
994 EUR/m² +19,2% Vente actuelle 2025
65 000 €
833 EUR/m² 0,0% 2023
65 000 €
833 EUR/m² 0,0% 2021
65 000 €
833 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AIX-VILLEMAUR-PALIS
27permis récents
33logements autorisés
3 279 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024
1
2 logements110 m²1
Declaration prealable déc. 2023
2
1 logement1
Permis de construire août 2023
1
1 logement89 m²1
Permis de construire oct. 2022
1
1 logement170 m²1
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2 logements141 m²1