UNE MAISON 5 pièces — 52 000 €

23 RUE DELEZENNE 59100 ROUBAIX
Vendu le 14 février 2025
765 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 52 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain47 m²
Prix/m²765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 181 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle CW640
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro640

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14761056. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pile Centre

Revenus

13 110 EUR Revenu médian annuel
57,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
59%Locataires
19%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
32,4%Chômage
2%Cadres
Population active934
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
14,88%
Loyer estimé : 645 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

ILEVIA44
RHDF-59-P26

Arrêts les plus proches

CarnotILEVIA194 m
CarnotILEVIA205 m
FranklinILEVIA239 m
FranklinILEVIA258 m
Condition PubliqueILEVIA290 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
655 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+246,7% évolution globale
39 500 €prix moyen
2025
52 000 €
765 EUR/m² +4,0% Vente actuelle
2024
50 000 €
1 000 EUR/m² +25,0%
2023
40 000 €
615 EUR/m² 0,0%
2023
40 000 €
800 EUR/m² 0,0%
2021
40 000 €
800 EUR/m² +166,7%
2020
15 000 €
300 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 5p
52 000 €
765 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
25 000 €
333 EUR/m²174 m2025
75 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
90 480 €
1 331 EUR/m²116 m2025
68 m²
Voir

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Ecole primaire Jean Macé466 m · Public
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Ecole maternelle Jacques Prévert495 m · Public

Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1