UN APPARTEMENT 3 pièces — 132 500 €
335 CHE DE CABROL 06580 PEGOMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 500 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain24 m²
Prix/m²2 208 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX175
Contenance1 022 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14760983. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 521 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -51,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
25 050 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 551 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence P�gomas (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,322,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,7 EUR/m²/mois
13,332,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,01%
Loyer estimé : 1 106 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pégomas
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus20
Grasse Sillages Réseau scolaire13
ZOU ! Scolaire7
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
LE BOUTEOUGrasse Sillages Réseau scolaire332 m
Le BouthéouPalm à la demande;Palmbus335 m
Le BouthéouPalm à la demande;Palmbus335 m
Le BouthéouPalm à la demande;Palmbus338 m
ECOLE MARIE CURIEGrasse Sillages Réseau scolaire366 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D309Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-11,2% évolution globale
201 555 €prix moyen
2025
225 500 €
5 369 EUR/m² +3,4% 2025
218 000 €
5 070 EUR/m² +64,5% 2025
132 500 €
2 208 EUR/m² -53,2% Vente actuelle 2024
283 000 €
4 717 EUR/m² +36,6% 2023
207 100 €
5 310 EUR/m² +11,3% 2023
186 000 €
4 769 EUR/m² -35,3% 2022
287 500 €
5 044 EUR/m² +78,0% 2022
161 500 €
3 756 EUR/m² -15,0% 2022
190 000 €
4 419 EUR/m² +7,2% 2022
177 290 €
4 546 EUR/m² +0,9% 2022
175 640 €
4 504 EUR/m² +32,6% 2021
132 500 €
2 208 EUR/m² -8,6% 2020
145 000 €
3 372 EUR/m² -41,5% 2018
247 790 €
4 347 EUR/m² -2,4% 2016
254 000 €
4 456 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (235)
Services publics132 · 19 m
Santé58 · 155 m
Commerces26 · 460 m
Sport/Loisirs7 · 460 m
Transports6 · 276 m
Enseignement3 · 397 m
Tourisme3 · 108 m
Écoles (6)
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Ecole élémentaire Curie409 m · Public
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Ecole primaire Rostand670 m · Public
Collège
Collège Arnaud Beltrame798 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferry1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Les Oliviers1.4 km · Public
Permis de construire Commune de PEGOMAS
156permis récents
254logements autorisés
26 686 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1